Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Slovenská centrálna banka to konštatuje v Správe o stave a vývoji finančného trhu za prvý polrok 2015.
Autor TASR
Bratislava 21. októbra (TASR) – Slovenské banky v prvom polroku tohto roka dodržiavali odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS) týkajúce sa obozretného poskytovania nových úverov. Slovenská centrálna banka to konštatuje v Správe o stave a vývoji finančného trhu za prvý polrok 2015.
Zmyslom odporúčania je podľa NBS zmierňovať nerovnováhy a preventívne vplývať na obozretné poskytovanie úverov, aby sa zmiernili dopady prípadného budúceho negatívneho vývoja na slovenskom finančnom trhu. Ako vyplýva zo správy, banky dodržiavali odporúčanie týkajúce sa pomeru výšky hypotéky k hodnote založenej nehnuteľnosti, takzvané LTV, taktiež si overovali schopnosti klienta splácať úver, a to aj v prípade zvýšených úrokových sadzieb. "Bankový sektor vo všeobecnosti dodržiaval zavedenie limitu na maximálnu splatnosť úverov, kontrolu parametrov aj pri refinancovaní s navýšením, či obozretnú spoluprácu s finančnými sprostredkovateľmi," uviedla v správe NBS.
Z hľadiska LTV došlo podľa centrálnej banky k zmene štruktúry nových úverov. "Podiel tých s hodnotami nad 90 % postupne klesal za posledné tri štvrťroky. Kým v štvrtom štvrťroku 2014 presahoval 23 %, v prvom štvrťroku 2015 to bolo 21 % a v druhom 16 %," vyčíslila NBS. Zároveň uviedla, že v prípade udržania úrovne by bankový sektor ako celok bol v súlade aj s prísnejším odporúčaním o maximálnom objeme nových úverov s LTV nad 90 %, ktoré je v platnosti od júla 2015.
Primeraný podiel výšky úveru k jeho zabezpečeniu sa odvíja aj od vývoja cien nehnuteľností. "Kým na začiatku roka 2015 naznačovali v priemere rast, v období apríl až júl stagnovali. Iný trend bol pozorovaný v hlavnom meste s pozvoľne zrýchľujúcim rastom cien medziročne o 6 %, pričom tento rast bol koncentrovaný v prvom polroku 2015," informuje NBS.
Podiel úverov, ktoré banky poskytli prostredníctvom externých sprostredkovateľov, medzištvrťročne stagnoval, udržoval sa na hodnote 46 % nových pôžičiek. "Podiel úverov v omeškaní nad 90 % bol dokonca pri externom sprostredkovaní nižší než pri priamom predaji prostredníctvom vlastnej pobočkovej siete bánk," dodala NBS.
Zmyslom odporúčania je podľa NBS zmierňovať nerovnováhy a preventívne vplývať na obozretné poskytovanie úverov, aby sa zmiernili dopady prípadného budúceho negatívneho vývoja na slovenskom finančnom trhu. Ako vyplýva zo správy, banky dodržiavali odporúčanie týkajúce sa pomeru výšky hypotéky k hodnote založenej nehnuteľnosti, takzvané LTV, taktiež si overovali schopnosti klienta splácať úver, a to aj v prípade zvýšených úrokových sadzieb. "Bankový sektor vo všeobecnosti dodržiaval zavedenie limitu na maximálnu splatnosť úverov, kontrolu parametrov aj pri refinancovaní s navýšením, či obozretnú spoluprácu s finančnými sprostredkovateľmi," uviedla v správe NBS.
Z hľadiska LTV došlo podľa centrálnej banky k zmene štruktúry nových úverov. "Podiel tých s hodnotami nad 90 % postupne klesal za posledné tri štvrťroky. Kým v štvrtom štvrťroku 2014 presahoval 23 %, v prvom štvrťroku 2015 to bolo 21 % a v druhom 16 %," vyčíslila NBS. Zároveň uviedla, že v prípade udržania úrovne by bankový sektor ako celok bol v súlade aj s prísnejším odporúčaním o maximálnom objeme nových úverov s LTV nad 90 %, ktoré je v platnosti od júla 2015.
Primeraný podiel výšky úveru k jeho zabezpečeniu sa odvíja aj od vývoja cien nehnuteľností. "Kým na začiatku roka 2015 naznačovali v priemere rast, v období apríl až júl stagnovali. Iný trend bol pozorovaný v hlavnom meste s pozvoľne zrýchľujúcim rastom cien medziročne o 6 %, pričom tento rast bol koncentrovaný v prvom polroku 2015," informuje NBS.
Podiel úverov, ktoré banky poskytli prostredníctvom externých sprostredkovateľov, medzištvrťročne stagnoval, udržoval sa na hodnote 46 % nových pôžičiek. "Podiel úverov v omeškaní nad 90 % bol dokonca pri externom sprostredkovaní nižší než pri priamom predaji prostredníctvom vlastnej pobočkovej siete bánk," dodala NBS.
