Bratislava 17. marca (TASR) - Na bratislavskom realitnom trhu je momentálne neobsadených 12,5 % kancelárskych priestorov. Pre záujemcov je tak k dispozícii približne 188.000 štvorcových metrov (m2) voľných kancelárií štandardu A a B. Ako však upozornila Zuzana Lukačovičová z poradenskej spoločnosti v oblasti realít CBRE, väčšie firmy, ktoré potrebujú viac miesta, môžu mať problém nájsť vhodné priestory. "Výber pre spoločnosti, ktoré hľadajú 1500 m2 a väčšiu výmeru, je dosť úzky," povedala pre TASR Lukačovičová.

V priebehu tohto roka sa ponuka administratívnych priestorov na trhu hlavného mesta rozšíri o viacero nových projektov. Oproti predchádzajúcim rokom však ide o menší nárast, čo by mohlo mať podľa Lukačovičovej vplyv na ceny prenájmu. "Je možné, že pri priestoroch štandardu A developéri budú vo výhode, ako tomu bolo pred krízou, a budú môcť opäť diktovať podmienky," podotkla.

Kým v roku 2012 sa dalo do ponuky zhruba 60.000 m2 kancelárií, v tomto roku to bude len asi 50.000 m2. Jedným z veľkých projektov je administratívne centrum Forum Business Center, ktoré je už dopredu prenajaté nájomcami. Do konca tohto roka by sa mohla dokončiť aj budova Westend Gate v lokalite Patrónka. Prebieha takisto realizácia viacerých menších projektov v centre Bratislavy.

Pri plánovaní nových projektov sa developéri v súčasnosti sústreďujú na efektivitu z hľadiska prevádzky budov, pričom sledujú aj trendy v oblasti zelených budov a súvisiacich certifikátov. "Nájomcovia stále dbajú na dobré lokality, kvalitu prevedenia budovy, reprezentatívnosť, efektivitu priestoru a celkové náklady," konštatovala Lukačovičová.