Bratislava 17. mája (TASR) - Celková nájomná aktivita na trhu s kancelárskymi priestormi v Bratislave v prvom štvrťroku 2024 mierne stúpla, medziročne ide o nárast o 2 %. Priemerná výška nájmu medziročne vzrástla o 10,7 % na hodnotu 15,5 eura na meter štvorcový (m2)/mesiac. Podiel neobsadených kancelárskych priestorov v Bratislave klesol na 13,75 %. Vyplýva to z kvartálneho reportu globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

Na začiatku tohto roka celková prenájmová aktivita kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla 46.125 m2. V prvom kvartáli 2024 klesla čistá prenájmová aktivita medziročne o 7 %, dosiahla hodnotu 33.092 m2.

Najväčšou transakciou bol nový prenájom v oblasti CBD (Centra Business District), celková výmera tejto transakcie predstavovala 7765 m2. "Táto oblasť bola zároveň v rámci prenájmov aj najaktívnejšia, pripadlo na ňu 52 % z celkovej aktivity," priblížila realitno-poradenská spoločnosť. V rámci sektorov dominoval spotrebný tovar a profesionálne služby. Za prvý kvartál 2024 bolo zaznamenaných deväť transakcií, ktoré prevyšovali prenajímateľnú plochu 1000 m2.

Celková miera neobsaditeľnosti priestorov v hlavnom meste klesla na konci prvého štvrťroka 2024 na 13,75 %. Najnižšiu mieru neobsadenosti si udržiava centrum Bratislavy, a to na úrovni 8,62 %.

Priemerná výška nájmu v prvom kvartáli 2024 medziročne stúpla o 10,7 % na hodnotu 15,5 eura na m2/mesiac. "Najvyšší dosiahnuteľný nájom rovnako zaznamenáva kontinuálny rast (medziročne o 5,7 %) a aktuálne sa pohybuje na úrovni 18,50 eura m2/mesiac. Očakávame, že v najbližšom období bude tento trend pokračovať," uviedol riaditeľ prenájmu kancelárskych nehnuteľností v CBRE Slovensko Oliver Galata s tým, že záujem je najmä o kancelárske priestory vysokej kvality.

V prvom štvrťroku 2024 predstavovala celková plocha kancelárskych priestorov v Bratislave takmer 2,1 milióna m2. Z toho bolo 19 % v štandarde A+, 37 % v štandarde A a 44 % v štandarde B.

Z hľadiska množstva novodokončených kancelárií bude tento rok podľa odhadov CBRE slabší.