Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Najviac kapitálu pritieklo z Ázijsko-tichomorského regiónu (APAC), konkrétne zo Singapuru.
Autor TASR
Bratislava 23. apríla (TASR) – Dopyt po priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v regióne Strednej a Východnej Európy (SVE) vlani vzrástol takmer o štvrtinu, pribudlo približne deväť miliónov štvorcových metrov (m2). Vyplýva to z dát medzinárodnej konzultačnej a správcovskej spoločnosti Colliers International. Zrealizované transakcie dosiahli v roku 2020 hodnotu približne 3,3 miliardy eur a tvorili tretinu z celkových ročných investičných objemov.
Regionálny riaditeľ pre prieskum v SVE Kevin Turpin vysvetlil, že väčšina investorov, ktorí sa zameriavajú na priemyselné a logistické investičné produkty, uprednostňuje portfóliá, platformy alebo príležitosti s možnosťou rozširovania. "Objem 3,3 miliardy eur v roku 2020 pozostával z približne 45 transakcií, čo predstavovalo v priemernej hodnote viac ako 70 miliónov eur. Medzi nimi bolo aj niekoľko veľmi významných portfóliových transakcií," dodal Turpin s tým, že najväčšou z nich bola spoločnosť GLP, ktorá získala aktíva firmy Goodman v SVE za približne jednu miliardu eur.
Najviac kapitálu pritieklo z Ázijsko-tichomorského regiónu (APAC), konkrétne zo Singapuru, Číny a Južnej Kórey, tvoril 52-percentný podiel na objeme priemyselných a logistických nehnuteľností. S odstupom nasledoval región Európa, Stredný východ a Afrika (EMEA) s podielom 16 % a Spojené štáty americké s podielom 14 %.
Čo sa týka sektorov, najväčšiu aktivitu z tohto segmentu prejavili spoločnosti z odvetvia logistických operátorov (28 %), nasledoval maloobchod (17 %) a e-commerce (12 %). Logistickí operátori a maloobchod si zachovali zhruba rovnaké podiely ako v roku 2019, kým e-commerce stúpol na celkovej aktivite medziročne o 200 %.
Podľa riaditeľa divízie prenájmu priemyselných a logistických nehnuteľností Tomáša Horvátha je v tomto smere konkurencieschopné aj Slovensko, jeho výhodou sú poloha a ponuka v oblasti vhodných nehnuteľností pre priemysel a logistiku. "V silnej medzinárodnej konkurencii sa však Slovensku podarí presadiť, len ak sa úspešne podarí vyriešiť v prvom rade zdĺhavý proces získavania územného rozhodnutia a súčasne sa zníži odvodové zaťaženie, ktoré patrí medzi najvyššie v regióne," vysvetlil odborník.
Regionálny riaditeľ pre prieskum v SVE Kevin Turpin vysvetlil, že väčšina investorov, ktorí sa zameriavajú na priemyselné a logistické investičné produkty, uprednostňuje portfóliá, platformy alebo príležitosti s možnosťou rozširovania. "Objem 3,3 miliardy eur v roku 2020 pozostával z približne 45 transakcií, čo predstavovalo v priemernej hodnote viac ako 70 miliónov eur. Medzi nimi bolo aj niekoľko veľmi významných portfóliových transakcií," dodal Turpin s tým, že najväčšou z nich bola spoločnosť GLP, ktorá získala aktíva firmy Goodman v SVE za približne jednu miliardu eur.
Najviac kapitálu pritieklo z Ázijsko-tichomorského regiónu (APAC), konkrétne zo Singapuru, Číny a Južnej Kórey, tvoril 52-percentný podiel na objeme priemyselných a logistických nehnuteľností. S odstupom nasledoval región Európa, Stredný východ a Afrika (EMEA) s podielom 16 % a Spojené štáty americké s podielom 14 %.
Čo sa týka sektorov, najväčšiu aktivitu z tohto segmentu prejavili spoločnosti z odvetvia logistických operátorov (28 %), nasledoval maloobchod (17 %) a e-commerce (12 %). Logistickí operátori a maloobchod si zachovali zhruba rovnaké podiely ako v roku 2019, kým e-commerce stúpol na celkovej aktivite medziročne o 200 %.
Podľa riaditeľa divízie prenájmu priemyselných a logistických nehnuteľností Tomáša Horvátha je v tomto smere konkurencieschopné aj Slovensko, jeho výhodou sú poloha a ponuka v oblasti vhodných nehnuteľností pre priemysel a logistiku. "V silnej medzinárodnej konkurencii sa však Slovensku podarí presadiť, len ak sa úspešne podarí vyriešiť v prvom rade zdĺhavý proces získavania územného rozhodnutia a súčasne sa zníži odvodové zaťaženie, ktoré patrí medzi najvyššie v regióne," vysvetlil odborník.
