Bratislava 5. júna (TASR) - Súčasné obdobie znamená pre majiteľov bytov každoročne zhrnutie nákladov spojených s užívaním bytov. Mesačné zálohové platby platia obyvatelia bytových domov v prvom rade za služby spojené s bývaním.

Sú to najmä dodávky tepla, teplej aj studenej vody, upratovanie, odvoz a likvidácia odpadu, dodávky elektrickej energie na prevádzku spoločných priestorov, príspevky na opravy a údržbu domu, ako aj poplatky za správu, dane či poistenie domu.

Zákon nestanovuje, ako by malo vyúčtovanie vyzerať, malo by však byť zrozumiteľné a prehľadné. Podrobné vyúčtovanie musí obsahovať údaje o rozpočítavaní množstva dodaného tepla na prípravu teplej vody. Z údajov musí byť teda jasné, aká je výška nákladov, spôsob ich určenia a rozpočítavania, údaje o zálohových platbách, celkové náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie a množstvo tepla na prípravu teplej vody, ako aj výška nedoplatku alebo preplatku konečného spotrebiteľa.

Podstatnú časť z prevádzkových nákladov na byty a domy tvoria platby za vykurovanie a prípravu teplej vody. Žiaľ, v bytových domoch nie je spotreba tepla na vykurovanie presne merateľná, keďže teplo prestupuje stenami miestností, a tak sa nedá vylúčiť vzájomné tepelné ovplyvňovanie medzi susediacimi bytmi. Pri stanovení podielov tepla spotrebovaného bytmi sa teda vychádza zo vzorca, ktorý stanovuje, že väčšina nákladov (60 % a viac podľa dohody obyvateľov domu) sa rozdeľuje medzi byty pomerne podľa podlahovej plochy. Zvyšok sa rozdelí podľa údajov pomerových rozdeľovačov tepla.

Analytici tiež hovoria o vplyve počasia, ktoré sa odzrkadľuje v nákladoch na dodávku tepla alebo teplej vody. Aktuálna sezóna patrila z pohľadu vykurovania medzi veľmi priaznivé, čiže celé obdobie panovala pomerne mierna zima charakteristická skôr pre južnejšie oblasti Európy. V ročnom zúčtovaní sa však tento vplyv môže odraziť len minimálne.

„Malých domácností, ktoré využívajú elektrinu a plyn prevažne na varenie, sa úspora nákladov spojená s miernou zimou zrejme nedotkne. U väčších domácností sa dá pri plyne hovoriť o úspore až do výšky 15 %, pri elektrine až do výšky 10 %. V extrémnych prípadoch, keď väčšie domácnosti vykurovali len elektrinou, môže v dôsledku miernejšej zimy stúpnuť úspora nákladov až do 28 %,“ informoval riaditeľ pre retail ČEZ Slovensko Stanislav Kovalík.

Úspora 15 % v prípade plynu pri priemernej ročnej platbe 800 eur tvorí približne 120 eur. V prípade elektriny znamená 10-% úspora pri priemernej ročnej platbe spotrebiteľa vo výške 500 eur zníženie nákladov o 50 eur.

"Ak máte pochybnosti o správnosti vyúčtovania za vykurovanie a prípravu teplej vody, žiadajte v prvom kroku vysvetlenie od vášho správcu. Ak vaše námietky neakceptuje, môžete podnet na prešetrenie adresovať na pobočky Slovenskej obchodnej inšpekcie. Tie však kontrolujú len dodržanie formálnych legislatívou stanovených náležitosti vyúčtovania. Ak máte podozrenie, že ceny tepla sú vyššie ako maximálne, môžete adresovať podnet na Úrad pre reguláciu sieťových odvetví. Poslednou inštanciou, na ktorú sa môžete obrátiť v prípade všetkých vymenovaných inštitúcií, je súd," uzatvoril Kovalík.