Bratislava 12. septembra (TASR) - Realitný trh s kanceláriami nerastie v Bratislave tak výrazne ako v iných stredoeurópskych hlavných mestách. Kým v slovenskej metropole je momentálne vo výstavbe 53.000 m2 kancelárskych priestorov, v Prahe je to 291.000 a vo Varšave 448.000 m2. "Z hľadiska nájomných aktivít a počtu plánovaných projektov sú Varšava a Praha dominantnými trhmi stredoeurópskeho regiónu," informoval Jonathan Hallet z poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield.

V Prahe a Varšave povedie podľa neho väčšia ponuka k zostreniu konkurencie medzi developérmi, ktorí sa budú snažiť predrokovať čo najviac nájomných zmlúv. Nájomcovia budú však tlačiť na znižovanie nájomného a požadovať výhodnejšej ponuky. "So zlepšovaním hospodárskej situácie v Európe môžeme v dlhodobejšom výhľade počítať s uvoľňovaním tohto tlaku. Budapešť dosiahla stabilizovaný stav a Bratislava zostáva trhom nájomcov," skonštatoval Hallet.

Podľa riadiaceho partnera spoločnosti v Cushman & Wakefield Slovensko Andrewa Thompsona zaznamenala Bratislava za posledné roky len obmedzený počet nových nájomcov na trhu. Po zlepšení ekonomickej situácie by však mal ich počet opäť začať rásť. "Slovensko očakáva rekordný rok, pokiaľ ide o transakcie," dodal Thompson.

Celková výmera kancelárskych plôch v Bratislave, Budapešti, Prahe a Varšave predstavuje viac ako 11,5 milióna m2. Najväčšiu celkovú plochu kancelárskych priestorov má Varšava (4,011 milióna m2). Za ňou sa umiestnila Budapešť s 3,1 milióna m2, pričom v Prahe má celková plocha kancelárií presiahnuť 3 milióny m2 do polovice roku 2014. V Bratislave je momentálne takmer 1,5 milióna m2 moderných kancelárií.