Bratislava 8. januára (TASR) - O podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) bude môcť požiadať aj právnické osoba, ktorá nie je obcou ani vyšším územným celkom (VÚC).
V návrhu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania to navrhuje Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja (MDVRR) SR. "Ide o snahu štátu motivovať a stimulovať investovanie finančných prostriedkov do oblasti súkromného nájomného sektora," uvádza rezort výstavby v návrhu, o ktorom bude v stredu (9. 1.) rokovať vláda SR.
V prípade jeho schválenia parlamentom tak bude môcť o poskytnutie úveru na obstaranie bytu žiadať ŠFRB plnoletý občan Slovenska, Európskej únie (EÚ) či Švajčiarskej konfederácie s trvalým pobytom na území SR. Právnické osoby ako napríklad podnikateľský subjekt, správcovská organizácia, bytové družstvo, obec, VÚC a podobne môžu žiadať o poskytnutie úveru na obstaranie nájomných bytov.
Podmienkou pri právnickej osobe je, že musí mať sídlo na území Slovenska a musí svojím hospodárskym výsledkom preukázať schopnosť splácať poskytnutý úver. "Obec a VÚC preukazuje schopnosť splácať poskytnutý úver rozpočtom obce. Iné právnické osoby musia preukázať, že podnikali počas piatich rokov pred podaním žiadosti," konštatovalo MDVRR.
Podporu z fondu je podľa pôvodného zákona možné poskytnúť vo forme úveru a vo forme nenávratného príspevku. Ten bol určený len pre žiadateľa, ktorý je ťažko zdravotne postihnutý alebo žije s takouto osobou. Podpora vo forme nenávratného príspevku sa v návrhu nového zákona nenachádza a ostáva už len úver. "Z vypracovaných ekonomických analýz vyplýva, že výstavba bezbariérového bytu výrazne nezvyšuje obstarávaciu cenu bytu," zdôvodnil rezort výstavby. Obec Zvolenská Slatina neďaleko Zvolena sa neustále rozširuje. Len v rokoch 2000-2006 sa v obci postavilo 80 nových nájomných bytov prostredníctvom dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania a ďalších 28 postavili pre vysťahovaných obyvateľov dedinky Slatinka vodohospodári.Foto: TASR/Ján Poliak
Úver sa navrhuje poskytovať do výšky 80 % obstarávacej ceny a s lehotou splatnosti do 40 rokov. V prípade ťažko zdravotne postihnutých osôb je možné podiel podpory zvýšiť až na 100 %. Vzhľadom na ekonomický a hospodársky vývoj ministerstvo navrhuje, aby výška ročnej úrokovej sadzby bola upravená vo všeobecne záväznom právnom predpise vydanom ministerstvom.
MDVRR stanovilo aj hodnoty maximálneho možného úveru. Na obstaranie bytu je to 65.000 eur a na modernizáciu bytového domu alebo odstránenie systémovej poruchy je to najviac 500 eur na 1 štvorcový meter (m2) podlahovej plochy bytu. Na zateplenie rodinného domu možno poskytnúť úver do výšky 60 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy a 100 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy pri bytovom dome.
V prípade výstavby zariadenia sociálnych služieb sa navrhuje poskytovať úver najviac 760 eur na 1 m2 podlahovej plochy a na zateplenie takéhoto zariadenia najviac 100 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy. Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb má byť maximálny úver 500 eur na 1 m2 podlahovej plochy obytnej miestnosti, ich príslušenstva a spoločných priestorov.
K návrhu zákona sa uskutočnilo medzirezortné pripomienkové konanie, v rámci ktorého bolo uplatnených celkove 282 pripomienok, z toho 80 zásadných. Návrh zákona prerokovala a odporučila ďalej prerokovať Legislatívna rada vlády SR ako aj Hospodárska a sociálna rada SR. Účinnosť zákona sa navrhuje od 1. januára 2014.
Zákon o dotáciách na rozvoj bývania už bude riešiť len systémové poruchy
Zákon o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní by mal po novom určovať len dotácie na odstránenie systémových porúch, ktoré ohrozujú bezpečnosť užívania bytových domov. V rámci novely tohto zákona to navrhuje Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja (MDVRR) SR.
"Súčasne sa však navrhuje, aby celý komplex systémových porúch bol podporený zvýhodneným úverom zo Štátneho fondu rozvoja bývania," uvádza rezort výstavby v materiáli, ktorý v stredu (9. 1.) prerokuje vláda SR. V prípade schválenia parlamentom by mala nová úprava začať platiť od 1. januára 2014.
Ministerstvo v materiáli rovnako navrhuje zmeniť systém v určovaní súm dotácií a oprávnených nákladov stavby. Zmeniť by sa mala aj úprava niektorých ďalších ustanovení zákona vzťahujúcich sa k obstarávaniu nájomných bytov a súvisiacej technickej vybavenosti. Podľa rezortu pôjde o zmeny, ktoré vyplynuli z aplikácie zákona v praxi.
