Frankfurt nad Mohanom 25. mája (TASR) - Nemecká realitná spoločnosť Vonovia sa dohodla na prevzatí svojho konkurenta Deutsche Wohnen za približne 18 miliárd eur. Je to najväčšia akvizícia v oblasti realít na európskom trhu.

Na základe dohody zaplatí Vonovia za akciu Deutsche Wohnen 52 eur. Navyše akcionárom Deutsche Wohnen budú vyplatené dividendy vo výške 1,03 eura za akciu. Dohoda znamená zhruba 18-percentnú prémiu v porovnaní s piatkovou (21. 5.) uzatváracou cenou akcií Deutsche Wohnen a ohodnotenie spoločnosti na približne 18 miliárd eur. Zlúčená spoločnosť bude niesť názov Vonovia SE.

Vonovia, ktorá pôsobí okrem Nemecka aj v Rakúsku a vo Švédsku, uviedla, že spojenie spoločností zvýši možnosti firmy pokročiť v oblasti energetickej efektívnosti bytov a zároveň zlepšiť bývanie pre starších obyvateľov. Ako povedal výkonný riaditeľ Vonovie Rolf Buch, "spojenie s Deutsche Wohnen dáva firme Vonovia príležitosť efektívne riešiť tieto problémy".

Fúzia dvoch najväčších prenajímateľov nehnuteľností v Nemecku vyvoláva obavy

Dohoda dvoch najväčších prenajímateľov rezidenčných nehnuteľností v Nemecku Vonovie a Deutsche Wohnen o zlúčení môže vyvolať napätie pred septembrovými parlamentnými voľbami. Dôvodom sú obavy o dostupné bývanie, najmä v Berlíne.

Ide o najväčšiu fúziu v tomto sektore, pri ktorej vznikne európsky realitný gigant s 550.000 bytmi. Čelí preto kritike, zvlášť v Berlíne, kde sú práva nájomníkov a rastúce nájomné predmetom sporov.

Vonovia súhlasila, že zaplatí približne 18 miliárd eur za získanie konkurenčnej spoločnosti Deutsche Wohnen.

Akcionári Deutsche Wohnen dostanú dohromady 53,03 eura, a to 52 eur v hotovosti a dividendu vo výške 1,03 eura na akciu. Táto cena je navrhnutá pre výročné valné zhromaždenie Deutsche Wohnen, ktoré sa uskutoční 1. júna. Ponúkaná cena zodpovedá prémii 17,9 % oproti cene, pri ktorej akcie Deutsche Wohnen uzavreli obchodovanie 21. mája.

Plánované prevzatie, najväčšie v tomto roku v Európe, zmení nemecký "priemysel" nehnuteľností a vyvoláva obavy z trhovej sily veľkých vlastníkov.

Nemeckí prenajímatelia čelili v posledných rokoch silnému tlaku verejnosti v súvislosti s rastom cien, zvlášť v Berlíne. Aktivisti v hlavnom meste sa snažia prinútiť radnicu k výkupu veľkých vlastníkov bytov.

Riaditeľ spoločnosti Vonovia Rolf Buch v utorok povedal, že sa stretne s berlínskym starostom Michaelom Müllerom a plánuje ponúknuť mestu na predaj asi 20.000 bytov.

Vonovia plánuje po dokončení transakcie, ktorá sa očakáva v druhej polovici roka, emisiu v hodnote 8 miliárd eur.

Obe spoločnosti predpokladajú po fúzii ročnú úsporu nákladov vo výške 105 miliónov eur vďaka spoločnému spravovaniu portfólií.

Najnovšia ponuka je tretím pokusom Vonovie získať Deutsche Wohnen. Predchádzajúca snaha vo februári 2016 zlyhala po tom, ako Vonovia nedokázala získať dostatočnú podporu investorov Deutsche Wohnen.

Obe spoločnosti sa však teraz rozhodli transakciu uskutočniť po rozhodnutí nemeckého ústavného súdu z polovice apríla, ktorým bolo zrušenie kontroverzného zmrazenia nájomného v Berlíne. Buch uviedol, že rozhodnutie poskytuje jasnosť na trhu s nehnuteľnosťami.