Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Sobota 17. máj 2025Meniny má Gizela
< sekcia Ekonomika

Odborníci upozorňujú na rast úrokov a oslabovanie eura

Ilustračná foto Foto: FOTO TASR/AP

Keď sa úroky dostanú na úroveň 3 až 4 %, počet záujemcov o hypotéky musí klesnúť, predpokladá Vladimír Baláž, vedúci vedecký pracovník Prognostického ústavu Slovenskej akadémie vied (SAV).

Bratislava 15. júla (TASR) - Vplyv rastu úrokov na hypotéky a dosah oslabovania eura voči americkému doláru, čo opäť zvýši infláciu a ceny energií, zatiaľ čo rast miezd to nebude schopný vykompenzovať. Aj o týchto témach diskutovali tento týždeň ekonomickí odborníci na podujatí poradenskej spoločnosti Kreston Slovakia.

"O úverovú dostupnosť by som sa až tak neobával. Na druhej strane však vidíme, že začínajú rásť úroky, aj keď zďaleka nie takým tempom ako v Českej republike, pretože tie úroky sú u nás o niekoľko percentuálnych bodov nižšie. Avšak, keď sa úroky dostanú na úroveň 3 až 4 %, počet záujemcov o hypotéky musí klesnúť," predpokladá Vladimír Baláž, vedúci vedecký pracovník Prognostického ústavu Slovenskej akadémie vied (SAV).

Poukázal tiež na to, že v súčasnosti je kurz dolára voči euru veľmi blízko parite. "Nevieme síce ešte, ako sa situácia bude vyvíjať, ale pád eura voči doláru je veľmi pravdepodobný a jeho dopad je veľmi komplexný. Keď bude silný dolár, budeme platiť za energie viac," upozornil Baláž.

Podľa neho nám určitú miernu výhodu slabý kurz eura poskytne v tom, že budeme mať zľahčené exporty, najmä do USA. Európske tovary a služby, predovšetkým automobily a LCD panely, budú konkurencieschopnejšie voči čínskym a americkým. Ekonóm ale dodal, že nevýhody vyplývajúce z toho, ako veľmi na Slovensku zdražie ropa a plyn, budú prevažovať.

"Teraz schudobnieme, pretože náklady na energie sa premietajú nielen priamo do života domácností, ale aj nepriamo, cez ceny tovarov a potravín, takže určite inflácia bude vyššia, čo zase rast miezd nebude schopný vykompenzovať. Tvrdší dolár nám teda zrejme poškodí a určitým spôsobom zníži aj príjmy domácností," uzatvoril Baláž.

"Strach z vysokej inflácie, vysoko cez 10 %, je podstatne vyšší ako to, že si klient priplatí za vyššiu úrokovú sadzbu za hypotéku. Najmä v menších mestách klienti kupujú nehnuteľnosti aj za vlastné prostriedky, práve z dôvodu, ktorým je strach zo znehodnotenia financií kvôli vysokej inflácii," priblížil Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Podľa jeho slov je dnes na Slovensku, ale aj v Európe bankový sektor zdravý a nepredpokladá, že sa bude opakovať situácia z globálnej ekonomickej krízy a prasknutia realitnej bubliny na konci roku 2008. "Zároveň je dôležité povedať, že záujem Slovákov o kúpu nehnuteľností je reálny, nie špekulatívny," zdôraznil.

Aktuálne zdražovanie realít považuje za prehnané. "Medziročný 23 % rast cien nehnuteľností v prvom kvartáli 2022 považujem za nie zdravé číslo, zdravé číslo by bolo tak 2 až 3 % nad infláciu. Čiže pokiaľ sa dnes bavíme o 10 % inflácii, tak by sme sa mohli baviť o medziročnom raste cien do 15 % a s týmto číslom by som bol spokojný," uzatvoril prezident NARKS.

Vedúci poradenských činností Kreston Slovakia Július Činčala pripomenul, že Európska centrálna banka (ECB) zvolila úplne iný scenár ako Česká národná banka (ČNB) a nepripustí také výrazné zvyšovanie úrokových sadzieb. "Môj osobný názor je ten, že záujem o nehnuteľnosti a takýto typ hypoték, ktoré budú viazané na úrokovú sadzbu 3 až 4 %, je stále ešte veľmi výhodný. Som presvedčený a tvrdia to aj ostatní kolegovia, že úrokové sadzby na úrovni 5 % sú a mali by byť štandardom v tejto dobe," dodal.

HRABKO: Rozhodnutie súdu o atentáte budú musieť všetci rešpektovať

Verbálne násilie podľa Hrabka môže v konečnom dôsledku viesť aj k násiliu fyzickému, silnejšie nástroje na prekonávanie polarizácie spoločnosti však má podľa neho koalícia. (správa, PODCAST, VIDEO)

- Koaličná strana Hlas-SD ani minister zdravotníctva Kamil Šaško (Hlas-SD) nepodporia návrh, aby Slovensko odmietlo tzv. pandemickú dohodu. Vyhlásil to Šaško.

- Na ceste medzi obcami Gajary a Malé Leváre v okrese Malacky došlo k dopravnej nehode. Vodič narazil autom do stromu. Pri nehode utrpel zranenia nezlučiteľné so životom.

- Španielsky futbalový tréner Mikel Arteta je ochotný prekročiť prestupový rozpočet Arsenalu, aby zabezpečil služby hviezdneho útočníka a nového lídra tímu.

- Diaľničná patrola má po novom právo prednostnej jazdy. Jej vozidlá dostali modré majáky. Vo videu na sociálnej sieti o tom informoval minister dopravy Jozef Ráž (nominant Smeru-SD) a riaditeľ prevádzkového úseku Národnej diaľničnej spoločnosti (NDS) R. Droppa.

- Irán neobdržal žiadny písomný návrh od Spojených štátov v súvislosti s rokovaniami o jadrovom programe Teheránu.

- Rada štátov Baltského mora (CBSS) zastupujúca demokratické krajiny s prístupom k Baltskému moru v piatok žiadala nové prepravné pravidlá, ktoré umožnia dôraznejší spoločný postup proti ruskej tieňovej flotile.

- Medzinárodná agentúra Fitch Ratings potvrdila Slovensku doterajší rating A- so stabilným výhľadom.

- Americký prezident Donald Trump sa počas spiatočného letu z oblasti Perzského zálivu nevyjadril k rokovaniam zástupcov Ruska a Ukrajiny v Istanbule.

- Francúzsky prezident Emmanuel Macron uviedol, že Európska únia v koordinácii so Spojenými štátmi pokračuje v prípravách nových sankcií proti Rusku, ak Moskva bude naďalej odmietať bezpodmienečné prímerie s Ukrajinou, píše TASR.

- Vysoký komisár OSN pre ľudské práva Volker Türk odsúdil eskaláciu izraelských útokov v Pásme Gazy ako zjavné úsilie o trvalé vysídlenie tamojších obyvateľov a označil to za etnické čistky.

- Novým predsedom nemeckej Slobodnej demokratickej strany (FDP) sa v piatok stal 48-ročný Christian Dürr.

- Železničná doprava medzi Popradom a Spišskou Novou Vsou je plne obnovená. Vlaky už jazdia po oboch koľajach. Železničná spoločnosť Slovensko o tom informovala na sociálnej sieti.

- Mierové rokovania medzi Ruskom a Ukrajinou by sa mohli konať vo Vatikáne, oznámil v piatok vatikánsky štátny tajomník kardinál Pietro Parolin, podľa ktorého pápež Lev XIV. v prípade potreby poskytne Vatikán ako miesto na takého rozhovory.

- Na väčšine územia SR treba počítať z piatka na sobotu (17. 5.) s prízemným mrazom. Slovenský hydrometeorologický ústav (SHMÚ) o tom informuje na svojom webe. Vydal výstrahu prvého stupňa.

- Ukrajinský minister obrany Rustem Umerov po rokovaniach s Ruskom v Istanbule uviedol, že ďalším krokom by malo byť stretnutie ukrajinského prezidenta Volodymyra Zelenského a šéfa Kremľa Vladimira Putina.

- Hasiči aktuálne zasahujú pri tragickej nehode na Jazdeckej ulici v Prešove, kde došlo k zrážke vlaku s človekom. Osoba utrpela zranenia nezlúčiteľné so životom.

- Vláda SR v piatok rozhodovala per rollam o postoji Slovenska k tzv. pandemickej dohode. Vyplýva to z informácií zverejnených na webe Úradu vlády SR.

- Medzi Popradom a Vydrníkom obnovili vlakovú dopravu po jednej koľaji. Plná prevádzka, po oboch koľajach, by mala byť obnovená v piatok približne o 23.00 h. Železničná spoločnosť Slovensko o tom informovala na sociálnej sieti.

- Hasiči v piatok zasahovali pri horiacom autobuse na D1 v katastri obce Závažná Poruba. Z dôvodu silného zadymenia bola diaľnica uzavretá v celej šírke.

- Polícia v Banskej Bystrici pátra po dvoch sestrách, sedemročnej Sadie Izabele a štvorročnej Ivy Anabele, ktoré sú nezvestné. Informovala o tom v piatok na sociálnej sieti banskobystrická krajská polícia.