Bratislava 6. februára (TASR) - Vo 4. kvartáli minulého roka dosiahla celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) v Bratislave 1,994 milióna štvorcových metrov (m2). Približne 65 % z tejto ponuky naďalej tvoria kancelárske priestory v štandarde A a 35 % kancelárske priestory v štandarde B. Ukazuje to kvartálna tlačová správa združenia Bratislava Research Forum. Tá prináša výsledky z trhu kancelárskych priestorov v Bratislave za 4. kvartál 2021.

V priebehu 4. štvrťroka pribudla v rámci Galvaniho business centra v poradí piata budova s rovnomenným názvom s celkovou rozlohou 15.886 m2 prenajímateľnej plochy. Pokiaľ ide o vlastnícku štruktúru, približne štyri percentá budov sú vo vlastníctve štátu a ďalších 13 % predstavujú budovy, ktoré sú vlastnené a plne obsadené tou istou entitou. Celkové zásoby na komerčné využitie zostávajú na 83 % z celkových moderných kancelárskych priestorov v Bratislave.

"Celkovo máme v Bratislave takmer 675.000 m2 kancelárskych priestorov s platným certifikátom zelenej/trvalo udržateľnej budovy. Ide o 35 % celkového objemu kancelárskych priestorov v Bratislave, alebo 36 z 298 budov," uviedlo združenie v tlačovej správe.

Nájomné transakcie dosiahli vo 4. štvrťroku výmeru necelých 98.000 m2, čo predstavuje 124 % nárast v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom. V medziročnom porovnaní vzrástol počet prenajatých plôch o 50 %, čo deklaruje oživenie trhu. Celkovo bol vlani zaznamenaný historicky najvyšší počet štvorcových metrov prenajatej plochy. Najviac prírastkov tvorili nové nájmy 54 % a renegociácie 37 %. Predprenájmy boli na úrovni 8 %, zvyšok tvorili expanzie existujúcich nájomných zmlúv. Veľkosťou dominovali transakcie vo verejnom sektore s najväčšou transakciou o výmere 21.500 m2, ale aj transakcia v oblasti IT. Celkovo bolo zaznamenaných rekordných 24 transakcií vo výmere nad 1000 m2.

Celková miera neobsadenosti v Bratislave zaznamenala zníženie o 0,61 % na súčasných 11,70 %.