Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Banky na Slovensku v októbri tohto roka požičiavali úvery na bývanie opäť lacnejšie. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch totiž medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 % na 3,04 %.
Autor TASR
Bratislava 1. decembra (TASR) - Banky na Slovensku v októbri tohto roka požičiavali úvery na bývanie opäť lacnejšie. Priemerná úroková sadzba na poskytnutých úveroch totiž medzimesačne klesla zo septembrových 3,13 % na 3,04 %. Vo svojej najnovšej analýze to uvádza spoločnosť Fincentrum. "Trend je jasný. Trojpercentnú hranicu by mal trh prekonať v novembrových výsledkoch. A rekordom sa zrejme skončí aj december. Úver na bývanie sa totiž dnes dá získať aj s úrokom vo výške 1,84 % ročne," konštatoval senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.
Banky poskytli v októbri klientom v rámci úverov na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide historicky o tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur ale zostal naďalej neprekonaný. "Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú," uviedol Világi.
Zároveň doplnil, že dostupnosť úverov, a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch, zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností za posledné štyri roky takmer stagnujú. Ako doplnil Világi, priemerná cena bývania na Slovensku v 3. štvrťroku 2014 dosiahla 1215 eur za štvorcový meter, čo je stále úroveň z druhej polovice roka 2007 a o 21,6 % nižšia ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. "Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie," myslí si Világi.
Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je podľa analytika Fincentra ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, a tak si vytvoriť finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň si vytvoriť priestor na predčasné splatenie úveru. "Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu vo výške niekoľko tisíc eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal," upozornil analytik.
Banky poskytli v októbri klientom v rámci úverov na bývanie takmer 486 miliónov eur. Ide historicky o tretiu najvyššiu mesačnú hodnotu úverov. Doterajší rekord z mája tohto roku vo výške 507 miliónov eur ale zostal naďalej neprekonaný. "Vysoký záujem o financovanie bývania je pochopiteľný. Takéto podmienky tu ešte neboli a po nejakom čase ešte dlho ani nemusia byť. Preto by mali využiť príležitosť nielen noví klienti, ale aj ľudia, ktorí hypotéku splácajú," uviedol Világi.
Zároveň doplnil, že dostupnosť úverov, a tým aj zvýšený dopyt po domoch a bytoch, zatiaľ ceny nehnuteľností výraznejšie neovplyvňuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností za posledné štyri roky takmer stagnujú. Ako doplnil Világi, priemerná cena bývania na Slovensku v 3. štvrťroku 2014 dosiahla 1215 eur za štvorcový meter, čo je stále úroveň z druhej polovice roka 2007 a o 21,6 % nižšia ako na vrchole realitného boomu v roku 2008. "Zatiaľ nič nenasvedčuje tomu, že by sa situácia do konca roka mala zmeniť. Spolu s lacnými hypotékami tak ľudia majú ideálnu príležitosť získať nové bývanie," myslí si Világi.
Klienti by však mali počítať aj s nárastom úrokových sadzieb v budúcnosti. Preto je podľa analytika Fincentra ideálne využiť relatívne nízke splátky v súčasnosti na pravidelné sporenie, a tak si vytvoriť finančnú rezervu pre prípad neočakávaných udalostí a zároveň si vytvoriť priestor na predčasné splatenie úveru. "Človek by mal mať ambície splatiť pôžičku na bývanie predčasne. Môže to znamenať úsporu vo výške niekoľko tisíc eur na preplatenosti. Pri 30-ročných hypotékach sa totiž ľahko môže stať, že klient banke na úrokoch vráti dvojnásobok toho, čo si požičal," upozornil analytik.
