Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Nedela 25. máj 2025Meniny má Urban
< sekcia Ekonomika

V Prahe už ceny domov a bytov narážajú na strop

Ilustračné foto. Foto: TASR/František Iván

Nový rekord dosiahlo v cenách bytov Brno, kde sa byty predávali v priemere za viac než 80.000 Kč /m2. Toľko stál byt v Prahe na začiatku roka 2019.

Praha 28. novembra (TASR) - Predajné ceny bytov, ale najmä rodinných domov v Česku zaznamenali v 3. kvartáli výrazný rast. Poukázali na to údaje z realitného trhu. Podľa odborníkov sa však už ceny približujú k hraniciam finančných možností záujemcov, a to najmä v Prahe. Očakáva sa, že zdražovanie hypoték dotlačí mnohých ľudí k presunutiu pozornosti na nájomné bývanie. Priemerné nájmy už zastavili pokles a medziročne mierne vzrástli.

"V Prahe sa priemerný byt predáva za takmer 113.000 Kč (4403,40 eura) za štvorcový meter (m2), avšak trh už evidentne narazil na svoj strop a dopyt v Prahe slabne v prospech iných regiónov," informovali monitorovacie správy Bezrealitky.cz a Maxima Reality, na ktoré sa odvolal server novinky.cz.

Ceny rastú aj v prípade rodinných domov. V Prahe sa cena týchto nehnuteľností zvýšila v 3. kvartáli na 106.500 Kč/m2 a dopyt medziročne vzrástol o 6 %.

Nový rekord dosiahlo v cenách bytov Brno, kde sa byty predávali v priemere za viac než 80.000 Kč /m2. Toľko stál byt v Prahe na začiatku roka 2019.

Byty v stredočeských mestách sa prvýkrát dostali nad 70.000 Kč/m2, čo predstavuje medziročný rast o 21,2 %. Dôvodom je najmä vysoký dopyt domácností, ktoré chcú opustiť Prahu a vymeniť dlhší dojazdový čas za nižšiu cenu nehnuteľnosti. To platí aj pre rodinné domy ďalej od mesta, ktoré majú ešte stále priaznivú cenovú hladinu. Tie sa momentálne v Stredočeskom kraji predávajú za 60.000/m2.

K výraznej zmene došlo v oblasti nájmov, pri ktorých sa dopyt zvýšil v 3. kvartáli na dvojnásobok. Ceny nájmov prestali klesať a zaznamenali mierny rast. V Prahe sa nájmy ustálili na 272 Kč za prenajatý m2, čo oproti predchádzajúcemu kvartálu predstavuje rast o 3 %. V Brne sa zvýšili o 4 % na 247 Kč /m2.

Podľa šéfa serveru Bezrealitky.cz Henryka Meyera sa koniec roka bude vyznačovať rýchlo rastúcou cenou nájmov v Prahe a Brne. Ceny nájomného bývania budú nahor hnať nielen menej dostupné hypotéky, ale aj inflácia a rastúce ceny energií.

(1 EUR = 25,662 CZK)

Na Kysuciach spadlo malé motorové lietadlo

Jedna žena sa zranila.

,aktualizované 

- Slovenská lezkyňa Martina Buršíková nepostúpila do finále boulderu na podujatí Svetového pohára v Salt Lake City.

- Futbalisti Bologne prehrali v záverečnom 38. kole talianskej Serie A s FC Janov 1:3.

- Medzinárodná porota 78. ročníka Medzinárodného filmového festivalu v Cannes pod vedením francúzskej herečky Juliette Binocheovej udelila Zlatú palmu svetoznámemu iránskemu režisérovi Džafarovi Panahímu za tajne nakrúcaný thriller "It Was Just an Accident."

- Hokejisti Švajčiarska si po roku opäť zahrajú vo finále majstrovstiev sveta. Obhajcovia striebra zvíťazili v druhom semifinálovom stretnutí na 88. MS v Štokholme nad Dánmi vysoko 7:0.

- Britský pretekár Lewis Hamilton na Ferrari klesne na štartovom rošte nedeľnej VC Monaka seriálu F1 o tri miesta.

- Na Kysuciach pri Oščadnici spadlo malé motorové lietadlo. Pre TASR to potvrdila žilinská krajská policajná hovorkyňa Daniela Kocková.

- Hádzanári Tatrana Prešov sa ujali vo finálovej sérii play off Niké Handball extraligy vedenia 2:1.

- Na Slovensku sa budúci týždeň začne jarné kolo pozorovania motýľov - Motýlia polhodinka. Zapojiť sa môžu všetci a prispieť tak k zberu údajov pre vedcov.

- Jedného ťažko zraneného človeka si vyžiadala dopravná nehoda v Nízkych Tatrách nad obcou Vyšná Boca.

- Futbalisti AS Trenčín sa udržali v Niké lige. Po utorkovej remíze 1:1 zdolali v odvete baráže Zlaté Moravce 4:2.

- Nemecký súd nariadil umiestnenie 39-ročnej ženy, podozrivej z piatkového útoku na železničnej stanici v Hamburgu, do psychiatrickej liečebne.

- Srbský tenista Novak Djokovič získal jubilejný 100. titul na hlavnom profesionálnom okruhu. Vo finále antukového podujatia ATP vo švajčiarskej Ženeve zdolal v pozícii nasadenej dvojky šestku „pavúka" Poliaka Huberta Hurkacza.

- Britský automobilový pretekár Lando Norris získal pole position na VC Monaka seriálu F1.

- Medvedica s dvoma mláďatami popoludní v obci Sučany neďaleko Martina zaútočila na 49-ročného muža.

- Futbalisti Sunderlandu AFC sa po ôsmich rokoch predstavia v anglickej Premier League. Vo finálovom dueli play off Championship zdolali na londýnskom Wembley Sheffield United 2:1.

- Hráči Skalice získali titul v Slovenskej hokejbalovej extralige 2024/2025. V treťom finálovom zápase zdolali obhajcu titulu HBK PROTEF Považská Bystrica 5:2 a v sérii triumfovali 3:0.

- V Spojených arabských emirátoch (SAE) zaznamenali už druhý deň po sebe teplotný rekord - po piatkových 50,4 stupňa Celzia tam v sobotu namerali 51,6 stupňa Celzia.

- Dánsky cyklista Kasper Asgreen vyhral 14. etapu tohtoročného Giro d'Italia. Jazdcovi tímu Education–EasyPost vyšiel na 195 kilometrov dlhej rovinatej trati vedúcej z Trevisa do slovinskej Novej Gorice únik a dosiahol premiérový triumf na Gire.

- Sobotná noc bude chladná, prízemná teplota vo výške päť centimetrov nad povrchom miestami klesne pod nulu. Teplejšie zostane najmä na juhovýchode.

- Hongkong chce ponúknuť štúdium na svojich univerzitách tým zahraničným študentom, ktorí budú nútení vzdať sa štúdia na Harvardskej univerzite.