Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Streda 19. marec 2025Meniny má Jozef
< sekcia Ekonomika

Realitky: Útok na kataster môže mať negatívny dosah na realitný trh

Ilustračná fotografia. Foto: TERAZ.sk - Viktória Brincková

Taktiež podľa nej môže dôjsť k riziku, že kupujúci a predávajúci nebudú mať dostatočné právne garancie, čo môže oslabiť dôveru v celý proces.

Bratislava 9. januára (TASR) - Ak sa situácia s nefunkčnými elektronickými službami katastra nevyrieši v krátkom čase, môže to mať výrazný negatívny dosah na realitný trh. Zhodli sa na tom realitné kancelárie, ktoré oslovila TASR. Realitná kancelária Herrys však očakáva, že situácia by mohla byť vyriešená počas niekoľkých týždňov.

"Procesy, ako je zápis vlastníckych práv, zmeny záložných práv či overovanie vlastníctva, sú kľúčové pre dokončenie transakcií na realitnom trhu. Ak tieto služby nie sú dostupné, môže dôjsť k zdržaniu v predaji a kúpe nehnuteľností, čo spôsobí frustráciu u kupujúcich a predávajúcich," uviedla spoločnosť RE/MAX Slovensko.

Taktiež podľa nej môže dôjsť k riziku, že kupujúci a predávajúci nebudú mať dostatočné právne garancie, čo môže oslabiť dôveru v celý proces. Upozornila, že v prípade dlhodobých problémov by mohlo dôjsť aj k ekonomickým stratám pre developerov, realitných maklérov a finančné inštitúcie, ktoré poskytujú hypotéky.

Aktuálny stav je veľmi vážny aj podľa realitnej kancelária Halo Reality. "Doteraz sa takáto situácia nikdy nestala a veríme, že nepotrvá dlhšie ako do konca budúceho týždňa, nakoľko by to skomplikovalo množstvo realitných obchodov. Len u nás na služby katastra čaká viac ako 200 klientov," dodala.

Mnohé termíny na zmluvách sa nestihnú, no podľa Halo reality nejde o problém z plnenia jedného zo zúčastnených strán zmluvy. "Je potrebné akceptovať, že o dané dni sa zmluvné termíny posunú bez nároku na odškodnenie. Ak by takáto situácia trvala dlhšie, je to väčší problém pre tých, ktorí žijú aktuálne v podnájme a ten už vypovedali," objasnila.

Realitná únia SR uviedla, že každý obchod je individuálny a preto treba hľadať individuálne riešenia aj v spolupráci s bankami. "Naše odporúčanie je podchytiť najmä situácie, kedy by sa kupujúci alebo predávajúci mohli dostať do omeškania, a teda dodatkami k zmluvám predĺžiť jednotlivé lehoty," poradila.

"Podľa nám dostupných informácií neočakávame, že by aktuálna situácia na katastri nebola vyriešená v horizonte niekoľkých týždňov," reagovala realitná kancelária Herrys s tým, že odporúča pokračovať v procese predaja a príprave dokumentov, pretože ide o dlhodobý procese trvajúci niekoľko mesiacov.

PREZIDENT SR VYMENOVAL S. MIGAĽA ZA MINISTRA INVESTÍCIÍ

Migaľ dosiaľ pôsobil ako nezaradený poslanec parlamentu po tom, ako ho vylúčili z poslaneckého klubu Hlasu-SD.

,aktualizované 

- Pápež František už pri dýchaní nepoužíva kyslíkovú masku a jeho klinický stav sa zlepšuje. Podľa lekárov je infekcia v pľúcach pod kontrolou, ale nie eliminovaná. Hodnoty klinických testov sú v normálnom rozmedzí a pápež nemá horúčku.

- Európa by si podľa českého premiéra Petra Fialu mala jasne stanoviť priority. Okrem obrany a bezpečnosti musí byť silnejšia aj ekonomicky a dokázať konkurovať ekonomikám v globálnom prostredí.

- Americká centrálna banka (Fed) v súlade s očakávaniami nezmenila nastavenie menovej politiky. Menový výbor Fedu (FOMC) ponechal kľúčovú úrokovú sadzbu v pásme 4,25 % až 4,50 %, kde sa nachádza od decembra.

- Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj označil svoj telefonický rozhovor s prezidentom USA Donaldom Trumpom za pozitívny, veľmi podstatný a úprimný.

- Novovymenovaný minister investícií Migaľ bude pri veciach netýkajúcich sa programového vyhlásenia vlády prezentovať autonómne postoje. Vyhlásil to po jeho menovaní do funkcie. Platí to podľa neho aj pri Šalitrošovi, ktorý sa má stať štátnym tajomníkom rezortu investícií.

- Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj sa v stredu v Helsinkách telefonicky spojil s prezidentom USA Donaldom Trumpom, ktorý v utorok absolvoval telefonát s ruským prezidentom Vladimirom Putinom.

- Prezident SR Peter Pellegrini v stredu vymenoval Samuela Migaľa do funkcie ministra investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie. Zároveň prijal demisiu súčasného šéfa rezortu Richarda Rašiho (Hlas-SD).

- Izraelská armáda v stredu oznámila, že v severnej časti Pásma Gazy spúšťa "obmedzenú pozemnú operáciu", ktorej cieľom je podľa nej znovu dobyť časť koridoru Necarim.

- Prezident SR Peter Pellegrini povzbudil mladých ľudí na Slovensku, aby boli aktívni vo svojich komunitách a tiež vo verejnom živote. Uviedol to v rámci stredajšieho príhovoru počas šiesteho zasadnutia Parlamentu detí a mládeže.

- Ruský prezident Vladimir Putin podľa českého premiéra Petra Fialu zrejme nemieni ustúpiť zo svojich požiadaviek.

- Poslanci Národnej rady (NR) SR sa v utorok (25. 3.) opäť vrátia do lavíc. O 13.00 h sa má začať 33. schôdza parlamentu. Jej program má vyše 150 bodov. TASR o tom informovali z odboru komunikácie s médiami a verejnosťou Kancelárie NR SR.

- Alergia v akútnom štádiu, rovnako ako chronická alergia vyžadujúca liečbu sú prekážkou v darovaní krvi. Po vysadení liekov možno krv darovať s odstupom troch dní. Na sociálnej sieti na to poukázal Slovenský Červený kríž (SČK).

- Žilinská krajská polícia upozorňuje na neprejazdnú cestu II/507 pri obci Divinka v okrese Žilina. Dôvodom je vážna dopravná nehoda osobného auta a nákladného vozidla.

- Európska komisia (EK) pripravuje cestovnú mapu, ktorá určí dátumy odstrihnutia sa Európskej únie (EÚ) od dodávok ruského plynu.

- Talianska vláda sa snaží dosiahnuť, aby bol plán predsedníčky Európskej komisie Ursuly von der Leyenovej na posilnenie obrany udržateľnejší, keďže je takmer celý založený na štátnom dlhu krajín.

- Kresťanskodemokratické hnutie (KDH) prijalo pozvanie prezidenta SR Petra Pellegriniho na okrúhly stôl k bezpečnostným otázkam.

- Minister investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie Richard Raši (Hlas-SD) v stredu podá demisiu s dobrým pocitom, že odovzdáva ministerstvo, ktoré je naštartované.

- Minister dopravy Jozef Ráž (nominant Smeru-SD) verí, že v tomto roku sa na budúcej trase diaľnice D3 na Kysuciach objavia bagre.

- Nemecká vláda plánuje v tomto roku uvoľniť dodatočné tri miliardy eur na vojenskú pomoc pre Ukrajinu. V stredu o tom poslancov rozpočtového výboru Spolkového snemu (Bundestagu) informoval minister financií Joerg Kukies.

- Situácia v ruskej Belgorodskej oblasti na hraniciach s Ukrajinou je aj naďalej zložitá, vyhlásil v stredu oblastný gubernátor Viačeslav Gladkov.