Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Sobota 15. marec 2025Meniny má Svetlana
< sekcia Ekonomika

Realitky: Útok na kataster môže mať negatívny dosah na realitný trh

Ilustračná fotografia. Foto: TERAZ.sk - Viktória Brincková

Taktiež podľa nej môže dôjsť k riziku, že kupujúci a predávajúci nebudú mať dostatočné právne garancie, čo môže oslabiť dôveru v celý proces.

Bratislava 9. januára (TASR) - Ak sa situácia s nefunkčnými elektronickými službami katastra nevyrieši v krátkom čase, môže to mať výrazný negatívny dosah na realitný trh. Zhodli sa na tom realitné kancelárie, ktoré oslovila TASR. Realitná kancelária Herrys však očakáva, že situácia by mohla byť vyriešená počas niekoľkých týždňov.

"Procesy, ako je zápis vlastníckych práv, zmeny záložných práv či overovanie vlastníctva, sú kľúčové pre dokončenie transakcií na realitnom trhu. Ak tieto služby nie sú dostupné, môže dôjsť k zdržaniu v predaji a kúpe nehnuteľností, čo spôsobí frustráciu u kupujúcich a predávajúcich," uviedla spoločnosť RE/MAX Slovensko.

Taktiež podľa nej môže dôjsť k riziku, že kupujúci a predávajúci nebudú mať dostatočné právne garancie, čo môže oslabiť dôveru v celý proces. Upozornila, že v prípade dlhodobých problémov by mohlo dôjsť aj k ekonomickým stratám pre developerov, realitných maklérov a finančné inštitúcie, ktoré poskytujú hypotéky.

Aktuálny stav je veľmi vážny aj podľa realitnej kancelária Halo Reality. "Doteraz sa takáto situácia nikdy nestala a veríme, že nepotrvá dlhšie ako do konca budúceho týždňa, nakoľko by to skomplikovalo množstvo realitných obchodov. Len u nás na služby katastra čaká viac ako 200 klientov," dodala.

Mnohé termíny na zmluvách sa nestihnú, no podľa Halo reality nejde o problém z plnenia jedného zo zúčastnených strán zmluvy. "Je potrebné akceptovať, že o dané dni sa zmluvné termíny posunú bez nároku na odškodnenie. Ak by takáto situácia trvala dlhšie, je to väčší problém pre tých, ktorí žijú aktuálne v podnájme a ten už vypovedali," objasnila.

Realitná únia SR uviedla, že každý obchod je individuálny a preto treba hľadať individuálne riešenia aj v spolupráci s bankami. "Naše odporúčanie je podchytiť najmä situácie, kedy by sa kupujúci alebo predávajúci mohli dostať do omeškania, a teda dodatkami k zmluvám predĺžiť jednotlivé lehoty," poradila.

"Podľa nám dostupných informácií neočakávame, že by aktuálna situácia na katastri nebola vyriešená v horizonte niekoľkých týždňov," reagovala realitná kancelária Herrys s tým, že odporúča pokračovať v procese predaja a príprave dokumentov, pretože ide o dlhodobý procese trvajúci niekoľko mesiacov.

HRABKO: Poslanci okolo Migaľa nevedia, čo chcú, ale budú na tom trvať

Títo politici netvoria kompaktný celok, je to len ad hoc skupina ambicióznych osobností, povedal J. Hrabko (správa, VIDEO, PODCAST).

- Študenti, ktorí sa na vysokých školách (VŠ) rozhodnú študovať odbory a programy, kde najviac chýbajú odborníci môžu získať štipendium.

- Šesť profesionálnych hasičov s dvoma kusmi techniky zasahuje pri dopravnej nehode na ceste I/18 pod Strečnom. Informovalo o tom Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Žiline.

- Vo Vysokých, Západných a centrálnej časti Nízkych Tatier nad hranicou 1800 metrov nad morom platí v sobotu mierne lavínové nebezpečenstvo zodpovedajúce druhému stupňu päťdielnej medzinárodnej stupnice.

- Britský premiér Keir Starmer v piatok obvinil ruského prezidenta Vladimira Putina z toho, že neberie vážne snahy USA o zabezpečenie prímeria vo vojne na Ukrajine.

- Cieľ premiéra Roberta Fica (Smer-SD) dosiahnuť, aby sa parlamentná podpora vládnej koalície blížila k pôvodnému počtu 79 poslancov, komplikuje neschopnosť poslancov okolo Samuela Migaľa jasne definovať svoje podmienky a ciele. Povedal to Juraj Hrabko.

- Francúzsky prezident Emmanuel Macron v piatok vyzval Rusko, aby prijalo návrh dočasného prímeria na Ukrajine a prestalo robiť vyhlásenia, ktorých cieľom je zdržiavať proces.

- Slovenská boxerka Miroslava Jedináková si zo svetového šampionátu v srbskom Niši odnesie bronzovú medailu.

- Zvolenskí hokejisti postúpili do štvrťfinále play off Tipos extraligy. V piatok zvládli štvrtý duel baráže o play off, keď na domácom ľade pokorili bratislavský Slovan 3:2.

- Hokejisti HK Dukla Ingema Michalovce zvíťazili vo štvrtom stretnutí predkola play off Tipos extraligy na ľade HK Dukla Trenčín 5:0.

- Finančné problémy sú pre viac ako štvrtinu ľudí, ktorí nespávajú dobre, druhou najčastejšou príčinou zlého spánku.

- Sebastian Coe v piatok kritizoval priebeh volieb na post predsedu Medzinárodného olympijského výboru (MOV).

- Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj obvinil šéfa Kremľa Vladimira Putina zo sabotovania diplomacie v súvislosti s reakciou ruského prezidenta na návrh 30-dňového prímeria na Ukrajine.

- Minister zahraničných vecí USA Marco Rubio po rokovaní skupiny G7 v Kanade uviedol, že je opatrne optimistický v otázke uzavretia prímeria medzi Ruskom a Ukrajinou.

- Írsky kôň Inothewayurthinkin s džokejom Markom Walshom sa v britskom Cheltenhame stal víťazom Zlatého pohára, najvýznamnejších prekážkových dostihov na svete.

- Bývalý guvernér centrálnej banky a nový líder kanadskej Liberálnej strany Mark Carney sa po zložení prísahy stal 24. premiérom Kanady. Na tomto poste po viac ako deviatich rokoch vystriedal Justina Trudeaua.

- Estónsko navrhlo, aby boli Maďarsku pozastavené hlasovacie práva v Európskej únii.

- V Slovenskej národnej galérii (SNG) otvorili vo štvrtok (13. 3.) prvú monografickú výstavu slovenskej sochárky a umeleckej sklárky Zory Palovej (1947 - 2025).

- Organizácia Spojených národov vyzvala na pokoj pred víkendovým veľkým zhromaždením v Belehrade. Srbské orgány vyzvala, aby nechali protesty prebehnúť bez neoprávneného zasahovania.

- Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR upozorňuje verejnosť na nepravdivý list, ktorý sa v týchto dňoch šíri a v mene úradu uvádza zmeny v katastrálnom operáte.

- Ruské veľvyslanectvo vo Fínsku kritizovalo rozhodnutie fínskeho súdu, ktorý poslal ruského neonacistu Vojislava Tordena na doživotie do väzenia za vojnové zločiny na Ukrajine z roku 2014.