Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Investičné aktivity na hlavných stredoeurópskych trhoch komerčných nehnuteľností dosiahli za prvé tri tohtoročné štvrťroky hodnotu 6,05 miliardy eur.
Autor TASR
Bratislava 13. novembra (TASR) – Investičné aktivity na hlavných stredoeurópskych trhoch komerčných nehnuteľností v Poľsku, Česku, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku dosiahli za prvé tri tohtoročné štvrťroky hodnotu 6,05 miliardy eur. Napriek zníženej aktivite počas tretieho kvartálu to predstavuje 37-% medziročný nárast. Vyplýva to z aktuálnej analýzy realitno-poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.
Investície v stredoeurópskom regióne v posledných mesiacoch v porovnaní so silným druhým štvrťrokom klesli. Objem zobchodovaných aktív mal v treťom kvartáli hodnotu 1,4 miliardy eur, čo je o vyše 20 % menej oproti minulému roku a polovica objemov z predchádzajúceho trojmesačného obdobia.
„Väčšina európskych trhov považovala tretí kvartál za pomalší, pretože investori trávili výsledok hlasovania o brexite. Bol to však len krátkodobý trend, v stredoeurópskom regióne sa v štvrtom kvartáli očakáva práve silný opačný trend,“ uviedol partner v investičnom stredoeurópskom tíme spoločnosti James Chapman.
Maďarsko podľa neho naďalej eviduje najvyšší nárast záujmu, pretože investori prichádzajú späť do Budapešti a obnovu varšavského trhu s kancelárskymi priestormi označil za hlavný faktor prispievajúci k zvyšovaniu objemov investícií. Celkové investície v strednej Európe za rok 2016 očakáva poradenská firma na úrovni 10 miliárd eur.
„Po výsledku prezidentských volieb v USA môžeme, tak ako aj po brexite, v krátkodobom horizonte očakávať nestabilitu, ako budú trhy reagovať na ich reálne dosahy. Okrem toho zostáva perspektíva ďalších zmien v súvislosti s kľúčovými voľbami naprieč Európou počas budúceho roka,“ doplnil vedúci oddelenia výskumu kapitálových trhov v regióne Európy, Stredného východu a Afriky (EMEA) Nigel Almond.
Poľsko zostáva hlavným cieľom investorov. Od januára do septembra tam do nehnuteľností investovali 2,6 miliardy eur, čo predstavuje viac ako 40 % investícií v tomto regióne a 63-% vzostup aktivít oproti prvým trom kvartálom vlaňajška.
Česká republika a Maďarsko zaznamenali po takmer 1,3 miliardy eur investovaných v prvých troch štvrťrokoch. No zatiaľ čo v Česku ide o 26-% medziročný prepad, pre Maďarsko je to viac ako dvojnásobok voči zhruba 600 miliónom eur investovaným v rovnakom období minulého roka.
Nárast aktivít v prvých troch kvartáloch bol podľa Cushman & Wakefield spôsobený vyššími úrovňami investícií v sektore kancelárskych priestorov (+73 %) a v maloobchodnom sektore (+59 %).
Najrozsiahlejšou individuálnou transakciou nehnuteľnosti v strednej Európe v treťom štvrťroku 2016 bola akvizícia Bonarka City Center developera TriGranit v poľskom Krakove spoločnosťou Rockcastle Global Real Estate za 361 miliónov eur.
Investície v stredoeurópskom regióne v posledných mesiacoch v porovnaní so silným druhým štvrťrokom klesli. Objem zobchodovaných aktív mal v treťom kvartáli hodnotu 1,4 miliardy eur, čo je o vyše 20 % menej oproti minulému roku a polovica objemov z predchádzajúceho trojmesačného obdobia.
„Väčšina európskych trhov považovala tretí kvartál za pomalší, pretože investori trávili výsledok hlasovania o brexite. Bol to však len krátkodobý trend, v stredoeurópskom regióne sa v štvrtom kvartáli očakáva práve silný opačný trend,“ uviedol partner v investičnom stredoeurópskom tíme spoločnosti James Chapman.
Maďarsko podľa neho naďalej eviduje najvyšší nárast záujmu, pretože investori prichádzajú späť do Budapešti a obnovu varšavského trhu s kancelárskymi priestormi označil za hlavný faktor prispievajúci k zvyšovaniu objemov investícií. Celkové investície v strednej Európe za rok 2016 očakáva poradenská firma na úrovni 10 miliárd eur.
„Po výsledku prezidentských volieb v USA môžeme, tak ako aj po brexite, v krátkodobom horizonte očakávať nestabilitu, ako budú trhy reagovať na ich reálne dosahy. Okrem toho zostáva perspektíva ďalších zmien v súvislosti s kľúčovými voľbami naprieč Európou počas budúceho roka,“ doplnil vedúci oddelenia výskumu kapitálových trhov v regióne Európy, Stredného východu a Afriky (EMEA) Nigel Almond.
Poľsko zostáva hlavným cieľom investorov. Od januára do septembra tam do nehnuteľností investovali 2,6 miliardy eur, čo predstavuje viac ako 40 % investícií v tomto regióne a 63-% vzostup aktivít oproti prvým trom kvartálom vlaňajška.
Česká republika a Maďarsko zaznamenali po takmer 1,3 miliardy eur investovaných v prvých troch štvrťrokoch. No zatiaľ čo v Česku ide o 26-% medziročný prepad, pre Maďarsko je to viac ako dvojnásobok voči zhruba 600 miliónom eur investovaným v rovnakom období minulého roka.
Nárast aktivít v prvých troch kvartáloch bol podľa Cushman & Wakefield spôsobený vyššími úrovňami investícií v sektore kancelárskych priestorov (+73 %) a v maloobchodnom sektore (+59 %).
Najrozsiahlejšou individuálnou transakciou nehnuteľnosti v strednej Európe v treťom štvrťroku 2016 bola akvizícia Bonarka City Center developera TriGranit v poľskom Krakove spoločnosťou Rockcastle Global Real Estate za 361 miliónov eur.
