Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Piatok 28. február 2025Meniny má Albín
< sekcia Ekonomika

S prenájmom cez digitálne platformy sú spojené daňové povinnosti

Ilustračná snímka. Foto: Teraz.sk - Elena Halačová

Od januára 2023 majú ubytovacie platformy povinnosť nahlásiť finančnej správe príjmy z takýchto ubytovacích služieb.

Bratislava 27. októbra (TASR) - Podmienky na prenájom nehnuteľností cez medzinárodné digitálne platformy, akými sú Booking či Airbnb, sa zmenili. Každý, kto využíva nehnuteľnosti na ďalšiu zárobkovú činnosť, musí počítať s daňovými povinnosťami. Uviedla to partnerka poradenskej spoločnosti Atlas Group Ina Kováčová Bečková.

Ak sa niekto rozhodne prenajímať nehnuteľnosť cez digitálne platformy, väčšinou podľa nej ide o krátkodobý a opakujúci sa prenájom, pri ktorom prenajímateľ poskytuje aj iné než základné služby. "Poskytuje teda podobné služby ako hotelieri - upratuje či perie bielizeň. Je to rozdiel oproti tomu, keď niekto prenajíma nehnuteľnosť na bývanie dlhodobo. Preto musí záujemca o prenájom cez takéto platformy získať živnostenské oprávnenie a zaregistrovať sa na daňovom úrade," vysvetlila.

Pri prenajímaní bytu či chaty cez digitálne platformy ide podľa nej spravidla o poskytovanie ubytovacích služieb, ktoré nie je možné oslobodiť od dane z pridanej hodnoty (DPH), ak teda ide o krátkodobé hotelové, turistické a obdobné ubytovanie. "Toto podlieha v súčasnosti zníženej sadzbe DPH vo výške 10 %. Od januára 2025 sa znižuje sadzba DPH na 5 %," spresnila.

Samozrejme, z príjmov z takýchto ubytovacích služieb je podľa nej potrebné platiť daň z príjmov. "Daňové priznanie musí prenajímateľ podať elektronicky do 31. marca nasledujúceho roka alebo do 30. júna v prípade, ak si podnikateľ predĺži lehotu na podanie daňového priznania," doplnila Kováčová Bečková.

Zároveň pri poskytovaní ubytovacích služieb nemožno podľa nej zabúdať ani na daň za ubytovanie, ktorá sa platí obci. Táto daňová povinnosť vzniká v deň poskytnutia ubytovania a zaniká dňom ukončenia ubytovania.

"Od apríla budúceho roka sa podnikateľov, a teda aj prenajímateľov, začne týkať daň z finančných transakcií. Bude vo výške 0,4 % z bezhotovostnej transakcie s maximálnym limitom 40 eur," upozornila Kováčová Bečková. Podnikatelia si zároveň budú musieť povinne otvoriť podnikateľský účet.

Doplnila, že prenajímateľ sa môže pri poskytovaní ubytovania cez digitálne platformy stretnúť aj so zrážkovými daňami. "Režim zrážkovej dane sa však uplatňuje len vtedy, ak digitálna platforma nemá na Slovensku zaregistrovanú svoju stálu prevádzkareň. Konkrétne Booking aj Airbnb majú svoju stálu prevádzkareň zaregistrovanú, v ich prípade sa preto zrážková daň neplatí," doplnila.

Dodala, že od januára 2023 majú ubytovacie platformy povinnosť nahlásiť finančnej správe príjmy z takýchto ubytovacích služieb. Prvý raz tak Booking či Airbnb nahlasovali údaje za rok 2023 na začiatku tohto roka. Z oznamovacej povinnosti sú podľa jej slov vylúčení len tí poskytovatelia ubytovania, ktorí vykonali menej ako 30 činností s celkovými tržbami neprevyšujúcimi 2000 eur za rok, alebo tí, ktorým platforma sprostredkovala viac ako 2000 vybraných činností za rok.

Zelenskyj po spore s Trumpom predčasne odišiel z Bieleho domu

Predčasnému ukončeniu rokovaní predchádzala ostrá výmena názorov medzi oboma lídrami v Oválnej pracovni Bieleho domu.

,aktualizované 

- Slovenský krasokorčuliar Adam Hagara získal na majstrovstvách sveta juniorov v maďarskom Debrecíne bronzovú medailu a zopakoval tak umiestnenie spred roka. Celkovo dostal známku 233,93 bodu, čo jeho nové osobné maximum.

- V obci Dačov Lom v okrese Veľký Krtíš sa pod dvoma deťmi prepadol na jazere ľad. Informáciu potvrdila Danka Capáková z Operačného strediska záchrannej zdravotnej služby (OS ZZS) SR.

- Predstavitelia USA a Ukrajiny po predčasnom ukončení rokovaní a ostrej výmene názorov medzi prezidentmi Volodymyrom Zelenským a Donaldom Trumpom v Oválnej pracovni Bieleho domu nepristúpili k podpisu dohody o nerastných surovinách.

- Pápež František v piatok v dôsledku svalového kŕča v prieduškách vdýchol vývratky, čo si vyžiadalo napojenie na neinvazívnu formu mechanickej ventilácie, oznámil Vatikán.

- Microsoft vypne službu Skype, ktorú kúpil v roku 2011 za 8,5 miliardy USD (8,16 miliardy eur).

- Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj predčasne odišiel z rokovania s americkým prezidentom Donaldom Trumpom, ktorý napísal, že Zelenskyj nie je pripravený na mier.

- Americký prezident Donald Trump prijal v Bielom dome prezidenta Ukrajiny Volodymyra Zelenského. Rámcová dohoda o nerastných surovinách, ktorú predstavitelia oboch krajín podpíšu, je podľa Trumpa férová a ide o veľký záväzok zo strany Spojených štátov.

- Navýšenie obranných výdavkov musí byť podmienené hybridným využitím investícií. Peniaze na obranu by tak mohli ísť aj na projekty, ktoré využijú aj civilní občania, uviedol minister vnútra a predseda koaličnej strany Hlas-SD Matúš Šutaj Eštok.

- Najmenej traja ľudia zahynuli na francúzskom ostrove Réunion v Indickom oceáne po tom, čo sa oblasťou prehnal tropický cyklón so silným vetrom a dažďami.

- Rumunská proeurópska vláda v parlamente ustála hlasovanie o vyslovení nedôvery, čím sa vyhla ďalšej politickej kríze v krajine.

- Zvýšené koncentrácie nebezpečných látok v okolí piatich kilometrov od horiaceho vlaku pri českej obci Hustopeče nad Bečvou neďaleko slovenských hraníc českí hasiči nenamerali.

- Súčasná situácia s plynom, po tom ako Ukrajina zastavila jeho tranzit do Európy, je absurdná. Pre Európu neexistuje rozumnejšie riešenie, ako tranzit cez ukrajinské územie obnoviť. Uviedol to premiér Robert Fico (Smer-SD) na sociálnej sieti.

- Talianska polícia oznámila, že podnikla rozsiahlu celoštátnu operáciu s cieľom rozbiť online sieť zaoberajúcu sa detskou pornografiou.

- Súd v meste Verden na severozápade Nemecka odsúdil na doživotie profesionálneho vojaka, ktorý minulý rok v marci zavraždil troch dospelých a jedno dieťa.

- Samit Európskej únie v Bruseli je fórum pre rozmanité postoje, kde sa voči iným názorom má prejavovať rešpekt. Slovensko nemá čo robiť na stretnutiach o vojne na Ukrajine v Paríži či v Londýne. Povedal to predseda vlády SR Robert Fico (Smer-SD)

- Policajti z Nového Mesta nad Váhom obvinili 43-ročného muža z prečinu nebezpečného vyhrážania.

- Členku Medzinárodného olympijského výboru (MOV) a viceprezidentku Slovenského olympijského a športového výboru (SOŠV) Danku Hrbekovú zvolili do exekutívy Európskych olympijských výborov (EOV).

- Opozičná strana SaS naďalej trvá na zastavení legislatívneho procesu k návrhu na zmenu Ústavy SR z dielne premiéra Roberta Fica (Smer-SD).