Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Najviac prostriedkov išlo do realít zmiešaného využitia zahŕňajúcich kancelárske, obchodné a hotelové priestory, ako aj byty.
Autor TASR
Bratislava 9. marca (TASR) – V regióne strednej a východnej Európy (SVE) sa v minulom roku investovalo do nehnuteľností 7,6 miliardy eur, čo je približne o štvrtinu viac ako rok predtým. Podiel investícií, ktoré smerovali na Slovensko, medziročne vzrástol z 5 na 7 %. Najviac prostriedkov išlo do realít zmiešaného využitia zahŕňajúcich kancelárske, obchodné a hotelové priestory, ako aj byty. Na dnešnej tlačovej konferencii v Bratislave o tom informovala realitno-poradenská spoločnosť CBRE.
Hlavným trhom z pohľadu objemu investícií bolo Poľsko, jeho podiel na úrovni 39 % však klesol v porovnaní s rokom 2013 o 15 % a investičná aktivita sa začala presúvať do ostatných krajín SVE. Slovensko s investíciami vo výške takmer 600 miliónov eur vlani zaznamenalo 90-% nárast ich objemu.
"Realitný trh na Slovensku je pre investorov čoraz atraktívnejší. Investície v roku 2014 sa niesli v znamení retailových nehnuteľností s nárastom o 45 %. Naopak, výrazný pokles bol zaznamenaný v industriálnom sektore," zhodnotil Marián Mlynárik z oddelenia kapitálových trhov spoločnosti. V najbližších mesiacoch predpokladá prudký vzostup obchodov najmä s priemyselnými nehnuteľnosťami, ale aj na poli kancelárskych a obchodných priestorov. "Očakávame ďalší rekordný rok v roku 2015 a v ďalších minimálne dvoch až troch rokoch," dodal.
Bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností sa vlani vyznačoval zvýšeným počtom predprenájmov. Za významný trend označila CBRE presúvanie nájomcov v rámci trhu a vysoký podiel renegociácií na celkovej nájomnej aktivite, ktorá dosiahla vyše 221.000 štvorcových metrov (m2). "Bratislava nie je až taký zaujímavý trh v porovnaní s ostatnými krajinami, ale je to zdravý trh. Keď má developér dobre pripravený projekt v dobrej lokalite, mal by byť úspešný," domnieva sa vedúci oddelenia kancelárskych priestorov Oliver Galata.
Slovenský industriálny trh patrí objemovo medzi najmenšie zo všetkých krajín SVE. Nová výstavba tu v roku 2014 predstavovala viac ako 113.000 m2. Neobsadených skladových priestorov je málo, pretože investori uprednostňovali výstavbu šitú na mieru pred špekulatívnou. "Dopyty, ktoré vstúpili na český trh, už pomaly prechádzajú aj na slovenský trh. Za tento prvý kvartál zaznamenáme veľa nových spoločností, ktoré dopytujú priestory na slovenskom trhu," avizoval šéf oddelenia industriálnych nehnuteľností Tomáš Ostatník.
Trh s obchodnými realitami na Slovensku zažil v minulom roku otvorenie nových centier v Bratislave, Trnave a Leviciach. "Trh retailových nehnuteľností je v súčasnosti pozitívne naladený. Rok 2014 ukázal, že výkonnosť sa pomaly vracia na hodnoty spred krízového obdobia. Aj v roku 2015 očakávame nárast retailu," predpovedá Peter Pohanka z oddelenia obchodných nehnuteľností s tým, že ponuku obchodných centier by mali rozšíriť projekty v Poprade či Lučenci.
Hlavným trhom z pohľadu objemu investícií bolo Poľsko, jeho podiel na úrovni 39 % však klesol v porovnaní s rokom 2013 o 15 % a investičná aktivita sa začala presúvať do ostatných krajín SVE. Slovensko s investíciami vo výške takmer 600 miliónov eur vlani zaznamenalo 90-% nárast ich objemu.
"Realitný trh na Slovensku je pre investorov čoraz atraktívnejší. Investície v roku 2014 sa niesli v znamení retailových nehnuteľností s nárastom o 45 %. Naopak, výrazný pokles bol zaznamenaný v industriálnom sektore," zhodnotil Marián Mlynárik z oddelenia kapitálových trhov spoločnosti. V najbližších mesiacoch predpokladá prudký vzostup obchodov najmä s priemyselnými nehnuteľnosťami, ale aj na poli kancelárskych a obchodných priestorov. "Očakávame ďalší rekordný rok v roku 2015 a v ďalších minimálne dvoch až troch rokoch," dodal.
Bratislavský trh kancelárskych nehnuteľností sa vlani vyznačoval zvýšeným počtom predprenájmov. Za významný trend označila CBRE presúvanie nájomcov v rámci trhu a vysoký podiel renegociácií na celkovej nájomnej aktivite, ktorá dosiahla vyše 221.000 štvorcových metrov (m2). "Bratislava nie je až taký zaujímavý trh v porovnaní s ostatnými krajinami, ale je to zdravý trh. Keď má developér dobre pripravený projekt v dobrej lokalite, mal by byť úspešný," domnieva sa vedúci oddelenia kancelárskych priestorov Oliver Galata.
Slovenský industriálny trh patrí objemovo medzi najmenšie zo všetkých krajín SVE. Nová výstavba tu v roku 2014 predstavovala viac ako 113.000 m2. Neobsadených skladových priestorov je málo, pretože investori uprednostňovali výstavbu šitú na mieru pred špekulatívnou. "Dopyty, ktoré vstúpili na český trh, už pomaly prechádzajú aj na slovenský trh. Za tento prvý kvartál zaznamenáme veľa nových spoločností, ktoré dopytujú priestory na slovenskom trhu," avizoval šéf oddelenia industriálnych nehnuteľností Tomáš Ostatník.
Trh s obchodnými realitami na Slovensku zažil v minulom roku otvorenie nových centier v Bratislave, Trnave a Leviciach. "Trh retailových nehnuteľností je v súčasnosti pozitívne naladený. Rok 2014 ukázal, že výkonnosť sa pomaly vracia na hodnoty spred krízového obdobia. Aj v roku 2015 očakávame nárast retailu," predpovedá Peter Pohanka z oddelenia obchodných nehnuteľností s tým, že ponuku obchodných centier by mali rozšíriť projekty v Poprade či Lučenci.
