Stalo sa vtedy
Obrazové správy z archívu
Záujem o hypotéky rástol aj v minulom roku. Klienti lacnejšie pôžičky využívali vo veľkej miere aj na prefinancovanie starších úverov.
Autor TASR
Bratislava 2. marca (TASR) – Banky na Slovensku opäť ponúkajú lacnejšie hypotéky. Viaceré finančné domy sa totiž rozhodli znížiť úročenie na pôžičkách, sadzby na úveroch klesajú k trom percentám. "Banky vďaka konkurenčnému boju ponúkajú stále výhodnejšie sadzby a podmienky, čím tlačia úrokové sadzby hypoték dole," konštatuje odborník portálu Finančná hitparáda Maroš Ovčarík.
Pod pokles úrokových sadzieb na hypotékach sa však podpísala aj politika Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá udržiava základný úrok na nízkej úrovni. Naposledy základná úroková sadzba klesla koncom roka 2013 na úroveň 0,25 %. "Podľa vývoja kampaní a komunikovaných úrokových sadzieb môžeme predpokladať, že v tomto roku dosiahne priemerná úroková sadzba, za ktorú banky budú požičiavať svojim klientom, nové historické minimá," očakáva predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Fincentrum Slovensko Milan Repka. Za pravdu mu dáva aj Ovčarík. "Medziročné poklesy sadzieb dosahujú za posledné dva roky pol percenta a tento pokles pokračuje dodnes. Takže zlacňovanie sadzieb je podobne ako minulý rok pomerne výrazné," dopĺňa Ovčarík.
Záujem o hypotéky rástol aj vlani
Záujem o hypotéky rástol aj v minulom roku. Klienti lacnejšie pôžičky využívali vo veľkej miere aj na prefinancovanie starších úverov. Tento trend bude podľa odborníkov v dôsledku poklesu sadzieb badateľný aj v tomto roku. "Obľúbené trojročné fixácie z roku 2011 budú tento rok končiť a klienti budú siahať po refinancovaní so záujmom získať výhodnejšie úverové podmienky na nové obdobie. Aj tento konkurenčný tlak má vplyv na vývoj úrokových sadzieb," vysvetľuje Repka.
Ľudia tak môžu ušetriť na splátkach niekoľko stoviek eur ročne. "Pri porovnaní najnižšej úrokovej sadzby spred troch rokov a v súčasnosti je možné získať najbežnejší úver vo výške 50.000 eur s úrokovou sadzbou nižšou až o 1,3 %. Pri najbežnejšom úvere na bývanie môžu ľudia teraz ušetriť vyše 400 eur ročne," vypočítava vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Ján Ondráš.
Finančné domy okrem zníženia úrokov ponúkajú aj viaceré akcie k úverom. Pri refinancovaní starších úverov môžu klienti získať benefity, ak starší úver splácali poctivo. "Zvýhodnení sú aj klienti, ktorí sa rozhodnú preniesť svoju hypotéku. Klient s dobrou platobnou históriou nepredkladá doklady o príjme a banka akceptuje pôvodný znalecký posudok k nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zabezpečenia úveru. Takýto klient okrem úveru na refinancovanie môže získať aj dodatočné prostriedky na čerpanie bez preukazovania účelu ich použitia," približuje hovorkyňa UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia Zuzana Ďuďáková.
Pod pokles úrokových sadzieb na hypotékach sa však podpísala aj politika Európskej centrálnej banky (ECB), ktorá udržiava základný úrok na nízkej úrovni. Naposledy základná úroková sadzba klesla koncom roka 2013 na úroveň 0,25 %. "Podľa vývoja kampaní a komunikovaných úrokových sadzieb môžeme predpokladať, že v tomto roku dosiahne priemerná úroková sadzba, za ktorú banky budú požičiavať svojim klientom, nové historické minimá," očakáva predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Fincentrum Slovensko Milan Repka. Za pravdu mu dáva aj Ovčarík. "Medziročné poklesy sadzieb dosahujú za posledné dva roky pol percenta a tento pokles pokračuje dodnes. Takže zlacňovanie sadzieb je podobne ako minulý rok pomerne výrazné," dopĺňa Ovčarík.
Záujem o hypotéky rástol aj vlani
Záujem o hypotéky rástol aj v minulom roku. Klienti lacnejšie pôžičky využívali vo veľkej miere aj na prefinancovanie starších úverov. Tento trend bude podľa odborníkov v dôsledku poklesu sadzieb badateľný aj v tomto roku. "Obľúbené trojročné fixácie z roku 2011 budú tento rok končiť a klienti budú siahať po refinancovaní so záujmom získať výhodnejšie úverové podmienky na nové obdobie. Aj tento konkurenčný tlak má vplyv na vývoj úrokových sadzieb," vysvetľuje Repka.
Ľudia tak môžu ušetriť na splátkach niekoľko stoviek eur ročne. "Pri porovnaní najnižšej úrokovej sadzby spred troch rokov a v súčasnosti je možné získať najbežnejší úver vo výške 50.000 eur s úrokovou sadzbou nižšou až o 1,3 %. Pri najbežnejšom úvere na bývanie môžu ľudia teraz ušetriť vyše 400 eur ročne," vypočítava vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Ján Ondráš.
Finančné domy okrem zníženia úrokov ponúkajú aj viaceré akcie k úverom. Pri refinancovaní starších úverov môžu klienti získať benefity, ak starší úver splácali poctivo. "Zvýhodnení sú aj klienti, ktorí sa rozhodnú preniesť svoju hypotéku. Klient s dobrou platobnou históriou nepredkladá doklady o príjme a banka akceptuje pôvodný znalecký posudok k nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zabezpečenia úveru. Takýto klient okrem úveru na refinancovanie môže získať aj dodatočné prostriedky na čerpanie bez preukazovania účelu ich použitia," približuje hovorkyňa UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia Zuzana Ďuďáková.
