Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Pondelok 20. január 2025Meniny má Dalibor
< sekcia Regióny

Aktivita na bratislavskom rezidenčnom trhu v prvom štvrťroku rástla

Ilustračné foto Foto: Martina Šimkovičová

Výstavba a predaj nových bytov v Bratislave naďalej stúpa. Potvrdil to prieskum trhu rezidenčných nehnuteľností v hlavnom meste SR za prvé tri mesiace tohto roka.

Bratislava 9. apríla (TASR) – Výstavba a predaj nových bytov v Bratislave naďalej stúpa. Potvrdil to prieskum trhu rezidenčných nehnuteľností v hlavnom meste SR za prvé tri mesiace tohto roka, ktorý uskutočnila realitná kancelária Lexxus. Ponuka sa rozšírila o 543 bytov v šiestich rezidenčných projektoch.

Z tohto počtu nových bytov sa už v prvom štvrťroku predalo 153. Najvýraznejšie sa na tom podieľali projekty Nobelova, Miletičova 60 a Rezidencia Blumentál. Dokončenie výstavby sa vo väčšine týchto projektov očakáva v roku 2016.

"Developeri zareagovali na požiadavky trhu zo strany dopytu a v celkovej ponuke rezidenčných projektov sa objavili prevažne dvoj- a trojizbové byty. Päťizbové byty predstavujú obmedzenú ponuku a v niektorých mestských častiach sa ani v štruktúre nových bytových domov neobjavili," uviedol analytik spoločnosti Michal Zajíček.

Ponuka novostavieb zahŕňa aktuálne 2806 voľných bytov, pričom 581 z nich je pripravených k okamžitému nasťahovaniu sa. Necelé tri štvrtiny bytov tak budú v tomto a nasledujúcom roku ešte podliehať určitej fáze výstavby.

Okrem ponuky rástol začiatkom roka aj dopyt. Celkovo stúpol počet predaných bytov v developerskych projektoch oproti koncu vlaňajška o 21 %, čo podľa Zajíčka nasvedčuje zvýšenej aktivite rezidenčného trhu nehnuteľností v Bratislave. Nového majiteľa získalo v prvom kvartáli spolu 906 bytov v 83 projektoch.

Predaj bytov najviac zarezonoval v druhom bratislavskom okrese (Ružinov, Vrakuňa, Podunajské Biskupice), ktorý zaznamenal 254 predaných bytov. Nasledovali tretí okres (Nové Mesto, Rača, Vajnory) so 198 predanými bytmi, štvrtý (Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica) so 178 a piaty okres (Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čunovo), kde sa predalo 151 bytov. Najmenej nových bytov, 125, si ľudia kúpili v Starom Meste.

Aj napriek rastúcemu dopytu sa priemerná cena novostavieb zvýšila len nepatrne na 1825 eur za štvorcový meter (m2) bez dane z pridanej hodnoty. Hlavný vplyv na ňu majú ceny nových bytov v Starom Meste, ktoré dosahujú takmer 2500 eur za m2. Ostatné bratislavské časti si držia priemernú cenu v rozpätí od 1600 do 1700 eur.

"Prvý kvartál roka 2015 odhaľuje okrem rastu na strane dopytu a ponuky aj záujemcov, ktorí sú čoraz ochotnejší pristupovať ku kúpe nehnuteľnosti v akejkoľvek fáze rozostavanosti projektu, prípadne ku kúpe bytu z papiera, čo môže byť dôležitým motívom budúcich investícií developerov," zhodnotil Zajíček.

ONLINE: Inaugurácia 47. prezidenta USA Donalda Trumpa

Donalda Trumpa inaugurujú vo Washingtone za prezidenta USA, v tento deň sa skončí mandát Joeovi Bidenovi.

- Turecký prezident Recep Tayyip Erdogan otvára možnosti pre Slovensko na dodávky ruského plynu prostredníctvom plynovodu Turkstream s tým, že by sa o téme mohlo rokovať aj s ruskými partnermi. Vyhlásil to slovenský premiér Robert Fico.

- Rusko začalo vyšetrovanie po zverejnení videozáznamu na sociálnych sieťach, na ktorom je vidieť, ako vojenský policajt obuškom surovo bije zrejme zranených profesionálnych vojakov, ktorý sa mali vrátiť do bojov na Ukrajinu.

- Českého stavebného robotníka, ktorý v júli 2024 v priebehu jedného týždňa vo viedenskom hoteli brutálne zavraždil dvoch svojich kolegov zo Slovenska, poslal rakúsky súd do zabezpečovacej detencie.

- Americký prezident Joe Biden a jeho manželka Jill privítali v Bielom dome novozvoleného prezidenta Donalda Trumpa s manželkou Melaniou a dali si spolu čaj.

- Česko a Vietnam povýšili vzájomné vzťahy na strategické partnerstvo, od ktorého očakávajú posilnenie obchodných vzťahov či užšiu spoluprácu vo vede a výskume.

- Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj v pondelok na sociálnej sieti Facebook zverejnil videozáznam ďalšej časti výsluchu údajného severokórejského vojaka, ktorého ukrajinskí vojaci zajali počas bojov v Kurskej oblasti na západe európskej časti Ruskej federácie.

- Ruský prezident Vladimir Putin v pondelok pred inauguráciou amerického prezidenta Donalda Trumpa zagratuloval staronovému prezidentovi a vyhlásil, že je otvorený dialógu v súvislosti s vojnou na Ukrajine.

- V žiarskej nemocnici patriacej do skupiny Agel opätovne spustili odbery krvi. Konajú sa každý štvrtok a sú otvorené pre všetkých darcov, ktorí chcú pomôcť zachraňovať životy.

- Mnohé základné a stredné školy v Srbsku začali v pondelok druhý polrok školského roka zastavením vyučovania na znak solidarity s protestmi univerzitných študentov a blokádami fakúlt, ktoré trvajú od novembra - od tragédie na železničnej stanici v Novom Sade.

- Európske krajiny by sa podľa českého premiéra Petra Fialu nemali až tak sústrediť na to, čo počas svojho druhého mandátu urobí budúci americký prezident Donald Trump, ale mali by skôr premýšľať nad tým, čo urobí Európa, aby bola silnejšia a konkurencieschopnejšia.

- Opozičné hnutie Progresívne Slovensko (PS) vyzýva vládu, aby v súvislosti s nástupom Donalda Trumpa do funkcie prezidenta Spojených štátov amerických (USA) jasne zadefinovala slovenské záujmy voči USA.

- Revidovaný kódex správania pre boj proti nezákonným nenávistným prejavom na internete bude zaradený do rámca Nariadenia Európskej únie o digitálnych službách (DSA).

- Novovymenovaný francúzsky premiér Francois Bayrou v pondelok varoval Francúzsko aj Európu pred politikou nového amerického prezidenta Donalda Trumpa a vyzval ich na prijatie protiopatrení.

- Predsedu vlády SR Roberta Fica prijal počas jeho oficiálnej návštevy prezident Tureckej republiky Recep Tayyip Erdogan. V prezidentskom paláci v Ankare majú spoločné rokovanie za účasti delegácie ministrov.

- Prezident SR Peter Pellegrini poďakoval záchranným zložkám za nasadenie, obetavosť a zodpovednosť pri ich práci počas minulého roka.

- Lewis Hamilton v pondelok prvýkrát zavítal do sídla svojho nového tímu Ferrari. Sedemnásobný majster sveta oznámil prestup z Mercedesu do stajne z Maranella pred rokom a v nadchádzajúcej sezóne bude jazdiť v červenom monoposte spoločne s Monačanom Charlesom Leclercom.

- Európsky parlament (EP) bude na tohtotýždňovej plenárnej schôdzi v Štrasburgu testovať nový formát rokovaní, ktorý ma zaplniť rokovaciu sálu počas debát.

- Slovenská lyžiarka Petra Vlhová nebude štartovať na februárových MS v rakúskom Saalbachu. Informovali o tom predstavitelia jej Niké Ski Teamu. Olympijská šampiónka v slalome utrpela pred rokom na podujatí SP v Jasnej zranenie kolena a musela sa podrobiť operácii.

- Pápež František vyjadril hlbokú sústrasť rodinám obetí tragického útoku, ku ktorému došlo na gymnáziu v Spišskej Starej Vsi.

- Obyvatelia SR by nemali byť iba pasívnymi pozorovateľmi situácie v krajine a čakať, ako sa vyvinie. Všetci, ktorí na Slovensku žijú, majú jej osud v rukách. Po novoročnom stretnutí s predstaviteľmi cirkví to vyhlásil prezident SR Peter Pellegrini.